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Quantidade de lan?amentos de imóveis em 2019 já é maior do que no ano passado, na Grande Goiania

1 de 1 De acordo com o levantamento,?amentosdeimóveisemjáémaiordoquenoanopassadonaGrandeGoiajogos mortais: jigsaw laura vandervoort mercado imobiliário reage diante da redu??o da taxa básica de juros e na infla??o — Foto: Vanessa Martins/G1

Dados divulgados pela Associa??o das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) sobre a flutua??o de lan?amentos e vendas de imóveis em Goiania e Aparecida de Goiania mostram crescimento no otimismo dos empresários do setor. As 4.779 unidades lan?adas entre janeiro e setembro deste ano representam volume maior do que todo o ano de 2018, quando o mercado colocou 4.567 unidades à venda, ou seja, 4% a mais.

A Ademi-GO destaca que, se comparado o mesmo período deste ano em rela??o ao ano passado, há um crescimento de 130% na quantidade de lan?amentos, pois até setembro de 2018 tinham sido lan?adas 2.079. De acordo com o presidente da associa??o, Roberto Elias Fernandes, o mercado goiano reage positivamente diante da redu??o na taxa básica de juros e na infla??o.

“Como o financiamento imobiliário é longo, em média de 15 a 20 anos, o consumidor esperou o momento do juro mais baixo. E vale ressaltar que Goiás tem o metro quadrado mais barato do Brasil e a tendência é que o imóvel valorize nos próximos anos”, afirma Elias.

“Este ano será o terceiro consecutivo de aumento nas vendas do mercado de Goiania”, completa o presidente da Ademi-GO, Roberto Elias Fernandes. E apesar da alta quantidade de lan?amentos, Elias explica que a oferta de unidades para venda continua baixa - 9.249 unidades - quando comparado com o patamar histórico de oferta da cidade, que costuma ser acima de 10 mil unidades. “Isso acontece porque as vendas est?o indo muito bem”, avalia.

Bairros com mais lan?amentos

Seis regi?es concentraram 925 lan?amentos que ocorreram somente em setembro:

Parque Industrial Jo?o Braz - Cidade Industrial (448);Setor Bela Vista (120);Leste Universitário (144);Setor Bueno (92);Setor Marista (62);Setor Oeste (59).

Valoriza??o

De acordo com Roberto Elias, o pre?o dos imóveis valorizou cerca de 25% nos últimos cinco anos. “Foi uma boa valoriza??o, considerando que foram anos de crise econ?mica e momento de mercado ruim”, diz o presidente da associa??o. Ele emenda que “o mercado imobiliário agora está aquecido, a tendência é que a valoriza??o dos imóveis se intensifique nos próximos anos”.

De janeiro a setembro deste ano, o mercado contabilizou acréscimo de 10% nas unidades vendidas, que resultou no total de R$ 2,1 bilh?es contra R$ 2 bilh?es de 2018. As vendas somadas de Goiania e Aparecida de Goiania avan?aram de 4.511 para 4.938 unidades em compara??o ao ano anterior.

A pesquisa apontou também os bairros com maior pre?o por metro quadrado de área privativa em Goiania. Os três primeiros s?o Nova Suí?a, com R$ 6.555 cobrados por metro quadrado, Jardim Goiás, com R$ 6.327; e Setor Marista, com R$ 6.309. O pre?o médio do metro quadrado ficou em R$ 5.188.

“As perspectivas para o mercado imobiliário nos próximos anos s?o as melhores possíveis. Os juros est?o baixos, e tendem a reduzir ainda mais, o que diminui a parcela e facilita a compra. Com isso, o mercado se aquece e, com mercado pujante, a valoriza??o dos imóveis aumenta, gerando um ciclo muito positivo para o mercado”, prevê Razuk.

Redu??o dos distratos

De janeiro a setembro deste ano, a pesquisa apontou queda de 32% em rela??o ao mesmo período do ano passado. Em número de unidades, a média mensal foi de 120, em 2019, contra 178 no mesmo período passado.

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